新築・中古・リフォームで違う？住宅購入後の確定申告まるわかりガイド
マイホームを購入したり、リフォームをしたあと、
「確定申告って必要なの？」
「新築と中古で違うの？」
「リフォームでも戻ってくるの？」
と迷われる方はとても多いです。
実は、条件を満たせば
新築・中古・リフォームすべてで税金の優遇制度が使える可能性があります。
今回は、住宅取得後の確定申告について、わかりやすく解説します。
■ まず結論｜1年目は申告が必要なケースが多い
以下に当てはまる方は、原則1年目に確定申告が必要です。
✅ 住宅ローンを使って購入した
✅ 控除・減税制度を利用したい
✅ 新築・中古住宅の取得や購入・大規模リフォームをした
会社員の方でも、1年目は対象になります。
■ 新築住宅の場合
新築住宅を住宅ローンで購入した場合、
「住宅ローン控除」を利用できます。
・最長13年間控除
・所得税・住民税が戻る
・初年度は確定申告必須
▼詳しくはこちら
■ 中古住宅の場合
中古住宅でも、条件を満たせば控除対象になります。
ポイントは👇
・築年数の条件
・耐震基準
・床面積
・返済期間10年以上
を満たしているかどうか。
▼詳しくはこちら
■ リフォームの場合
リフォームでも、内容によっては
「リフォーム減税」や「補助金」の対象になります。
対象例：
・断熱改修
・耐震補強
・バリアフリー
・省エネ設備導入
▼詳しくはこちら
■ 必要な書類（共通）
どの場合でも、主に必要なのは以下です。
・源泉徴収票
・ローン残高証明書
・契約書類
・登記簿謄本
・本人確認書類
※ケースにより追加あり
■ よくある質問
Q：現金購入でも必要？
A：控除対象外なら不要です。
Q：忘れたらどうなる？
A：後から申請できますが手間が増えます。
Q：難しそう…
A：e-Taxを使えば30分ほどで完了する場合もあります。
■ ミライホームからのサポート
ミライホームでは、
✔ 新築
✔ 中古購入＋リフォーム
✔ 断熱リフォーム
それぞれに合わせたサポートを行っています。
書類や制度でお困りの際も、お気軽にご相談ください。
■ まとめ
・新築・中古・リフォームでも控除対象になる可能性あり
・1年目は申告が重要
・知らないと損をする制度
まずは早めの準備がおすすめです。
